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于增华律师现为北京市盈科律师团队专职律师,中华全国律师协会会员。毕业于中国政法大学中国政法大学民商法硕士。于增华律师执业以来处理过大量的诉讼案件,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡各种利弊,最大限度的维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!职业宗旨:受人之托、忠人之事!

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房产继承纠纷咨询解析:这样写遗书才靠谱

  遗嘱是财产所有人死后安排财产的行为。在现实生活中,关于遗产的纠纷越来越多,特别是关于房地产的纠纷。财产继承是许多人会遇到的问题。老年人正在变老,他们的身体机能正在衰退。一旦他们死了,他们会在死前处理他们的合法财产。老年人所有的财产将面临继承问题。如果老人能在临终前签订书面协议,也就是继承房屋的意愿,就能保护子女的利益,避免日后发生更多纠纷。那么,在合法有效的房屋继承遗嘱中,我们应该注意什么呢?如何写遗嘱可靠?

  《中华人民共和国继承法》(以下简称《继承法》)规定了立遗嘱的五种方式:

  1.公证遗嘱

  经公证的遗嘱,是指经公证机关公证的遗嘱人。

  2.自书遗嘱

  自书遗嘱,是指遗嘱人亲笔书写,并于明年、月、日批注的遗嘱。

  3.代表信件的遗嘱

  代为立遗嘱的,是指代为立遗嘱的,需要两个以上见证人在场的遗嘱。由背书人之一于次年、次月、次日签名,并由背书人、其他见证人、遗嘱人签名。

  4.录音形式的遗嘱

  记载遗嘱,顾名思义,是指立遗嘱人自己记载,要求两个以上的证人见证,记载立遗嘱人的身份内容、证人的身份、财产分配给谁、立遗嘱的具体时间。录音完毕,应当密封保存,并由立遗嘱人和见证人在封面上签名。应注意,下一年、月、日由立遗嘱人或见证人保管。

  5.口头遗嘱

  一般来说,立遗嘱人可以在危急情况下,如重大疾病时,作出口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上的见证人见证。紧急情况解除后,立遗嘱人能够书面或者录音立遗嘱的,口头立遗嘱无效。

  例句:如果小张的父亲病得很重,在紧急情况下说要把房子给小张的妹妹,那么他病情好转了,要求证人写一份书面遗嘱,那么之前的口头遗嘱将无效。

  这五种立遗嘱,除公平遗嘱外,其余四种都属于不公平遗嘱。公平遗嘱和不公平遗嘱有什么区别?

  公证遗嘱与非公证遗嘱的区别在于,公正遗嘱是经国家机关认证的遗嘱,其真实性和合法性高于不公正遗嘱。此外,公正的遗嘱本身就是一份自书遗嘱、一份代理人遗嘱和一份记录遗嘱的证明。口头遗嘱一般也可以申请公证,但一般来说,公证处对遗嘱进行证明时,应当由公证处证明其正当性。公证人世世代代做记录和遗嘱。最重要的是,当若干意志发生冲突时,公平意志的法律效力高于其他意志。

  现在让我们看看法律规定的继承人的范围:

房产继承纠纷咨询遗书

  从图中可以看出,孙辈不属于继承范围,侄子侄女更不属于继承范围。爷爷、奶奶和叔叔没有立遗嘱,而是留下了遗产!

  首先,遗嘱在生效前必须公正吗?

  这个问题被问得最多。在这里我们需要推广一项新的法律。2016年7月,司法部发布《关于废止司法部、建设部关于加强房地产登记管理公证工作的联合通知》(以下简称联合通知)。法定继承、赠与、遗嘱继承和不动产登记事项的协商,可以免予强制公证。”是的。

  目前,房地产遗嘱的公正性并不是强制性的。只要提交的遗嘱合法有效,就可以按照正常程序办理遗嘱继承。但需要注意的是,公平之后的遗嘱的真实性和合法性得到了更大的保障,其法律效力高于其他遗嘱。

  2.公证人会过期吗?

  如果没有新的公证遗嘱,而先前的公证遗嘱被推翻,那么公证遗嘱始终有效,也就是说,遗嘱的公证不会过期。但是,继承人或者受赠人的继承有一定的保护期。如果法律保护期已经过去,一旦继承权受到侵犯,法律将不再对其进行保护。

  3.遗产是夫妻共同财产。怎样立遗嘱才是最安全的?

  对于父母的共同财产,父母双方都要立下遗嘱,明确自己财产的分配,避免问题的复杂化,相对安全。

  4.书面文件是否只有手写的,没有签名的有效?

  一些老年人习惯了我国《继承法》的规定,即代证人遗嘱要求两个以上的证人代为书写,证人之间不存在利益关系。立遗嘱人和证人必须在遗嘱上签字,而不是按手印。根据继承法,立遗嘱人和证人签署遗嘱,证明这是立遗嘱人的真实意思。一般来说,按手的立遗嘱人可能是文盲或不方便移动(老人握手)。如果有足够的证据证明立遗嘱人不能签字,法院将重新考虑遗嘱的真实性。因此,在写遗嘱时,必须保证遗嘱由立遗嘱人和见证人签字,尽量不要按手印。用指纹替换签名可能无效。

  5.立了遗嘱你能悔改吗?

  1.立遗嘱人另行立遗嘱,在新遗嘱中声明原遗嘱被撤销或者变更。

  2.立遗嘱人直接销毁或者变更遗嘱。

  3.最高法院的司法解释规定,如果立遗嘱人在立遗嘱人面前的行为违背遗嘱的意思,并且立遗嘱人处分的财产在继承开始前灭失,部分财产灭失或者所有权转移,部分转移,遗嘱视为已撤销或部分撤销。

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